PINEL

Appartement 3 pièces 65 m²

296 800 €

Nb de pièces
3
Surface
65 m²
Prix au m²
4 566 €/m²
Rendement
3,55 %

Description

Référence annonce : 

PINT3PLE44

Appartement 3 pièces - double terrasse - Centre-ville


INVESTISSEMENT LOCATIF ou ACCESSION


Commune de Nantes Métropole basée Sud-Loire, Les Sorinières est une ville où il fait bon vivre, reconnue pour son dynamisme et ses nombreux espaces verts. Un véritable trait d'union entre la ville et la campagne !


Ainsi, votre futur investissement offrira un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre ville, des commodités.


Au sein d'une résidence à l'architecture locale, cet appartement 2 pièces de 65 m² avec deux terrasses est situé au 2ème et dernier étage. Il est composé d'un séjour de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée qui bénéficie d'une double exposition, de 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé.


Vous disposerez également d'une place de parking privative.


Son atout majeur : 2 terrasses exposées à l'Ouest et à l'Est.

La plus grande de 14,5m² prolonge la pièce de vie et la deuxième de 11 m², est accessible depuis les 2 chambres.


Pourquoi nous avons référencé ce bien :

  • Un emplacement à proximité du centre-ville des Sorinières et de ses commerces

  • Une situation à seulement 20 min en voiture de l'hypercentre de Nantes

  • Un prix d'acquisition cohérent vis à vis du marché de l'ancien 

Logement disponible en résidence principale ou location grâce au dispositif d'investissement PINEL (Zone B1) - Loyer mensuel plafonné TTC : 711 €


Rendement brut incluant Frais de Notaire et Défiscalisation : 3,55 %


Cet actif vous permet de réaliser un investissement, frais d'acquisition et défiscalisation inclus, qui est en moyenne 9% moins cher que le marché de l'ancien équivalent.


Contactez-moi pour plus d'informations et pour obtenir une étude financière personnalisée, gratuite et sans engagement.


Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier.


Photo non contractuelle - Image 3D

Non soumis au DPE

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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